504 Rue BLANCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 110,9 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 221 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646998313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
75017646998313700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 119 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 601 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 505 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 499 700 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 176 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 189 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 101 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 592 $ Poids 69 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 643 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 930 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 637 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 435 293 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 693 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 301 801 $ Poids 58 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 966 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 393 797 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 243 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 531 642 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 235 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 296 $ Poids 57 % |