600 Rue CASTONGUAY app. 202 app. 202 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 91 m² · constr. 1993 · terrain 138,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ -2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647042852500010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
75017647042852500010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 99 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 621 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 611 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 321 711 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 727 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 042 $ Poids 75 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 410 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 756 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 632 $ Poids 75 % |
| 6 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 106 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 745 $ Poids 73 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 476 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 525 026 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 693 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 543 787 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 376 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 363 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 484 879 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 409 $ Poids 60 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 864 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 396 205 $ Poids 59 % |