512-516 Impasse ROCHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 197,7 m² · constr. 1992 · terrain 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 512 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647045531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
75017647045531100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 915 318 $ Poids 50 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −21 832 $ | 323 654 $ Poids 24 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 449 $ Poids 22 % |
| 4 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 701 227 $ Poids 21 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 585 828 $ Poids 17 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 144 $ Poids 16 % |
| 7 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 218 $ Poids 16 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 704 321 $ Poids 15 % |
| 9 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 630 202 $ Poids 10 % |
| 10 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 255 $ Poids 8 % |
| 11 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge +30 146 $ | 751 773 $ Poids 8 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 266 106 $ Poids 8 % |