475 Rue ROCHON app. 102 app. 102 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 86,5 m² · constr. 2004 · terrain 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 171 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647048900100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
75017647048900100010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 338 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 513 601 $ Poids 83 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 479 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 607 679 $ Poids 72 % |
| 3 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 481 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 704 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 735 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 500 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 348 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 394 155 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 948 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 963 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 872 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 496 087 $ Poids 60 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 583 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 257 739 $ Poids 59 % |
| 10 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 834 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 548 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 183 $ Poids 57 % |
| 12 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 675 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 470 $ Poids 56 % |