621-627 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 287 m² · constr. 1992 · terrain 796 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 743 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647051378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
743 600 $
ID provincial
75017647051378500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −69 810 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 969 954 $ Poids 22 % |
| 2 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 1 008 103 $ Poids 14 % |
| 3 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 859 164 $ Poids 9 % |
| 4 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge −40 194 $ | 791 058 $ Poids 8 % |
| 5 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 535 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 946 535 $ Poids 7 % |
| 6 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 180 824 $ Poids 6 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +92 830 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 164 905 $ Poids 5 % |
| 8 | 559, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 456 $/m²) 236,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 738 512 $ Poids 4 % |
| 9 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 730 555 $ Poids 4 % |
| 10 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +81 638 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 824 088 $ Poids 3 % |
| 11 | 1100, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 939 000 $ (3 839 $/m²) 244,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +175 612 $ · Ajust. superficie +81 385 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 102 097 $ Poids 2 % |