395 Rue ROCHON app. 4 app. 4 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 105,5 m² · constr. 2013 · terrain 192,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 193 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647059878200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
75017647059878200010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 378 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 281 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 484 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 056 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 410 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 527 556 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 599 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 423 294 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 597 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 637 $ Poids 79 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 559 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 360 366 $ Poids 79 % |
| 8 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 638 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 915 $ Poids 75 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 665 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 718 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 905 $ Poids 69 % |
| 11 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 531 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 544 528 $ Poids 67 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 598 $ Poids 67 % |