181 Rue OUELLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 206 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647060058600010181
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
75017647060058600010181
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 391 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 220 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 906 $ Poids 74 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 255 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 505 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 504 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 428 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 352 364 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 881 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 434 503 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 573 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 895 $ Poids 60 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 975 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 593 $ Poids 60 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 533 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 607 $ Poids 54 % |
| 11 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 588 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 636 624 $ Poids 50 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 599 849 $ Poids 49 % |