68 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 230,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647060902400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
75017647060902400030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 418 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 410 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 312 $ Poids 81 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 352 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 325 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 350 499 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 642 $ Poids 68 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 876 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 029 $ Poids 67 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 511 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 500 215 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 885 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 430 393 $ Poids 64 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 558 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 168 $ Poids 56 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 596 655 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 896 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 865 $ Poids 53 % |