143-145 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 156 m² · constr. 1954 · terrain 455,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647061924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
75017647061924500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 646 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 362 $ Poids 73 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 938 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 415 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 140 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 314 $ Poids 51 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 705 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 430 $ Poids 50 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 787 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 699 $ Poids 39 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 709 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 905 $ Poids 36 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 458 148 $ Poids 35 % |
| 8 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 543 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 494 894 $ Poids 35 % |
| 9 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 275 148 $ Poids 33 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 969 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 657 765 $ Poids 33 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 956 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 539 093 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 363 493 $ Poids 26 % |