120 Rue IBERVILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 692,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 258 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647062715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
75017647062715300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 178 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 563 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 488 239 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 574 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 507 517 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 290 624 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 545 400 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 710 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 408 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 214 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 529 879 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 569 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 460 114 $ Poids 71 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 338 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 452 797 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 933 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 700 $ Poids 66 % |
| 11 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 434 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 982 $ Poids 63 % |