416 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 295 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647063123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
75017647063123400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 105 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 569 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 336 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 493 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 675 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 512 625 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 697 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 408 909 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 293 404 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 765 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 550 658 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 209 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 535 601 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 464 151 $ Poids 69 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 345 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 457 023 $ Poids 66 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 334 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 438 314 $ Poids 65 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 304 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 484 443 $ Poids 64 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 995 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 231 132 $ Poids 63 % |