507 Rue CASTONGUAY app. 308 app. 308 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 93,2 m² · constr. 2014 · terrain 137 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 256 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647066404900020308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
75017647066404900020308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 287 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 294, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-10-19 · 233 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 673 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 582 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 400 315 $ Poids 75 % |
| 4 | 327, rue Pelletier, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 548 000 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-09-23 · 870 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 171 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 530 611 $ Poids 71 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 741 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 266 030 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 019 $ Poids 68 % |
| 9 | 64, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-10-20 · 634 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 576 $ Poids 67 % |
| 10 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 474 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 937 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 841 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 351 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 885 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 125 $ Poids 64 % |