285 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 173,8 m² · constr. 1963 · terrain 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 395 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647077370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
75017647077370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 418 $ Poids 51 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 505 116 $ Poids 45 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 418 $ Poids 38 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 318 $ Poids 35 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 543 472 $ Poids 26 % |
| 6 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 927 $ Poids 25 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 291 859 $ Poids 21 % |
| 8 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 825 $ Poids 20 % |
| 9 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 73 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 295 374 $ Poids 17 % |
| 10 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 354 $ Poids 13 % |
| 11 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 466 989 $ Poids 13 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 249 633 $ Poids 12 % |