294 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 104 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647077606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
75017647077606100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 490 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 390 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 411 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 340 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 531 733 $ Poids 85 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 556 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 230 194 $ Poids 83 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 508 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 567 415 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 647 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 546 529 $ Poids 79 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 551 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 328 969 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 589 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 443 163 $ Poids 76 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 332 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 454 752 $ Poids 72 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 237 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 474 $ Poids 67 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 722 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 504 156 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 516 784 $ Poids 64 % |