297 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 94,3 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 253 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647078231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
75017647078231700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 540 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 555 695 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 429 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 402 370 $ Poids 85 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 502 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 225 571 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 536 565 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 698 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 494 464 $ Poids 77 % |
| 6 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 666 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 481 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 482 616 $ Poids 72 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 213 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 954 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 535 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 435 781 $ Poids 67 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 838 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 616 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 474 177 $ Poids 63 % |
| 12 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 615 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 466 598 $ Poids 63 % |