343-345 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 189,3 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 390 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647078584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
75017647078584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 388 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 769 $ Poids 34 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 344 $ Poids 23 % |
| 3 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 606 $ Poids 17 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 507 $ Poids 16 % |
| 5 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 226 686 $ Poids 16 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 306 412 $ Poids 14 % |
| 7 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 598 934 $ Poids 8 % |
| 8 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 260 317 $ Poids 8 % |
| 9 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 594 315 $ Poids 6 % |
| 10 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −50 618 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 642 021 $ Poids 3 % |