315-317 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 304 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647079111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
75017647079111600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 404 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 241 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 461 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 404 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 572 202 $ Poids 84 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 628 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 594 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 632 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 517 637 $ Poids 80 % |
| 6 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 699 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 544 034 $ Poids 80 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 569 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 510 280 $ Poids 79 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 438 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 464 663 $ Poids 73 % |
| 9 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 449 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 756 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +29 345 $ | 571 623 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 549 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 541 031 $ Poids 67 % |
| 12 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 313 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 519 471 $ Poids 66 % |