316 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 99,3 m² · constr. 1959 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 242 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647079411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
75017647079411900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 398 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 433 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 402 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 493 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 533 851 $ Poids 88 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 479 419 $ Poids 82 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 642 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 553 306 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 431 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 433 205 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 608 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 492 903 $ Poids 78 % |
| 8 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 563 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 479 714 $ Poids 77 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 454 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 322 273 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 505 830 $ Poids 70 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 499 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 520 205 $ Poids 69 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 548 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 507 379 $ Poids 68 % |