112-116 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 399,3 m² · constr. 1946 · terrain 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 434 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647081246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
75017647081246800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +95 584 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 022 073 $ Poids 32 % |
| 2 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 809 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 435 365 $ Poids 26 % |
| 3 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +99 584 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 169 842 $ Poids 7 % |
| 4 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 860 114 $ Poids 1 % |
| 5 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +163 275 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 876 336 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 638 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 804 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 848 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 745 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 654 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 598 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 642 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 644 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +77 972 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 362 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +211 845 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 1 019 194 $ Poids 0 % |