132 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 83,3 m² · constr. 1959 · terrain 460,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 271 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647082441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
75017647082441200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 54 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 126 $ Poids 83 % |
| 2 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 404 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 450 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 414 112 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 390 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 431 492 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 417 884 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 494 795 $ Poids 68 % |
| 7 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 17 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 420 839 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 951 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 425 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 490 547 $ Poids 63 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 354 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 928 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 505 272 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 261 747 $ Poids 62 % |