150 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 201,6 m² · constr. 1972 · terrain 681,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 407 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647082659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
75017647082659100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 764 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +95 267 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 648 $ Poids 31 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 724 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +68 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 997 $ Poids 28 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 699 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +108 373 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 672 732 $ Poids 25 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 847 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 013 $ Poids 22 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 730 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 584 965 $ Poids 21 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 317 959 $ Poids 16 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 983 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +77 602 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 567 093 $ Poids 16 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 12 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 753 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +135 596 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 809 886 $ Poids 11 % |
| 10 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 787 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 618 440 $ Poids 11 % |
| 11 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 844 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 268 794 $ Poids 10 % |
| 12 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 244 696 $ Poids 8 % |