145 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 87,7 m² · constr. 1965 · terrain 384 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647082921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
75017647082921300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 437 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 14 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 458 636 $ Poids 84 % |
| 3 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 415 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 198 $ Poids 80 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 400 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 535 882 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 253 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 453 173 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 276 876 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 522 127 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 668 $ Poids 70 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 462 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 440 840 $ Poids 69 % |
| 12 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 46 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 443 076 $ Poids 69 % |