363-367 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 177,8 m² · constr. 1968 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 213 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647083471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
75017647083471100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 783 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 509 $ Poids 56 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 724 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +60 162 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 521 $ Poids 48 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 751 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 035 $ Poids 46 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 872 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 270 $ Poids 35 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 756 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 549 442 $ Poids 34 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 962 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 522 370 $ Poids 31 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 295 615 $ Poids 25 % |
| 8 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 813 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 580 697 $ Poids 17 % |
| 9 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 869 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 252 390 $ Poids 17 % |
| 10 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 481 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 304 318 $ Poids 14 % |
| 11 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 228 357 $ Poids 14 % |
| 12 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 974 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 714 536 $ Poids 13 % |