189-191 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 150,8 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647084531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
75017647084531700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 795 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 897 $ Poids 73 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 828 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 389 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 451 $ Poids 59 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 857 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 463 843 $ Poids 50 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 229 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 487 078 $ Poids 49 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 730 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 664 495 $ Poids 47 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 844 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 699 $ Poids 47 % |
| 8 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 587 223 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 729 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 543 288 $ Poids 42 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 498 994 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 366 412 $ Poids 37 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 971 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 453 $ Poids 35 % |