351-353 Rue PIERRE-LE MOYNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 201,2 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 342 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647084697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
75017647084697600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 796 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +94 458 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 839 $ Poids 31 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 893 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +67 836 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 326 $ Poids 25 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 877 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +107 562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 671 922 $ Poids 22 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +64 067 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 591 379 $ Poids 19 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 899 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +60 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 584 368 $ Poids 19 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 798 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +77 001 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 525 993 $ Poids 19 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 317 584 $ Poids 14 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 706 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +134 733 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 755 204 $ Poids 11 % |
| 9 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 450 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 11 % |
| 10 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 961 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +64 067 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 617 805 $ Poids 9 % |
| 11 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 961 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 668 239 $ Poids 9 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 268 519 $ Poids 9 % |