356-360 Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 157,7 m² · constr. 1953 · terrain 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647086316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
75017647086316700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 907 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 854 $ Poids 67 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 458 449 $ Poids 57 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 805 $ Poids 54 % |
| 4 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 767 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 582 457 $ Poids 45 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 558 $ Poids 44 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 747 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 658 439 $ Poids 41 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 285 $ Poids 41 % |
| 8 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 181 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 497 450 $ Poids 40 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 760 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 539 849 $ Poids 33 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 495 004 $ Poids 31 % |
| 11 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 442 $ Poids 30 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 395 $ Poids 29 % |