284 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 85,1 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647087389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
75017647087389100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 196 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 446 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 568 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 432 264 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 656 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +2 256 $ | 449 881 $ Poids 66 % |
| 4 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 0 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 333 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 879 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 409 855 $ Poids 65 % |
| 6 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 614 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 413 882 $ Poids 64 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 574 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 499 076 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 785 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 936 $ Poids 63 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 694 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 437 871 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 563 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 416 962 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 944 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 532 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 206 807 $ Poids 55 % |