281 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 87,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 267 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647087926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
75017647087926800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 202 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 468 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 542 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 453 173 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 653 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 472 713 $ Poids 71 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 589 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 528 280 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 838 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 431 881 $ Poids 69 % |
| 6 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 725 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 460 050 $ Poids 66 % |
| 7 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 59 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 375 462 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 258 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 387 034 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 740 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 447 942 $ Poids 64 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 633 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 435 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 888 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 543 $ Poids 63 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 565 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 214 202 $ Poids 62 % |