293 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 106,4 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 274 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647088060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
75017647088060700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 491 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 346 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 411 780 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 383 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 532 169 $ Poids 88 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 487 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 329 308 $ Poids 82 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 512 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 233 164 $ Poids 82 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 599 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 547 602 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 545 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 443 858 $ Poids 77 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 570 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 568 820 $ Poids 75 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 354 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 455 337 $ Poids 72 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 264 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 437 216 $ Poids 65 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 517 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 659 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 505 392 $ Poids 64 % |