284 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 315,8 m² · constr. 1958 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 513 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647089140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
75017647089140000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 899 096 $ Poids 28 % |
| 2 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 87 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −103 882 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 374 382 $ Poids 19 % |
| 3 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 078 411 $ Poids 16 % |
| 4 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −60 112 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 612 $ Poids 4 % |
| 5 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +139 387 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 832 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 1 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 373 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 570 492 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 490 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 644 069 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 654 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 254 942 $ Poids 0 % |