194-196 Rue VIRGINIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 123,5 m² · constr. 1943 · terrain 446,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 314 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647094868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
75017647094868200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 194 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 535 961 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 114 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 446 042 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 67 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 549 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 590 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 458 003 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 492 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 172 $ Poids 65 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 720 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 332 109 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 338 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 417 336 $ Poids 55 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 59 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 460 019 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 056 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 778 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 465 $ Poids 49 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 865 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 531 564 $ Poids 47 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 061 $ Poids 47 % |