326 Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 93,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 215 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647096418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
75017647096418000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 231 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 380 327 $ Poids 88 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 562 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 518 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 718 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 465 722 $ Poids 76 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 662 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 217 325 $ Poids 76 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 237 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 450 963 $ Poids 73 % |
| 6 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 187 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 463 707 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 739 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 426 066 $ Poids 72 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 502 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 456 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 448 229 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 892 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 290 564 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 794 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 428 928 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 869 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 468 797 $ Poids 64 % |