315-317 Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 219,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 427 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647096473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
75017647096473000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 758 292 $ Poids 24 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 787 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +132 079 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 827 460 $ Poids 18 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +99 067 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 557 $ Poids 14 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 653 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +104 920 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 565 162 $ Poids 11 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 659 $ Poids 11 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +145 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 709 599 $ Poids 11 % |
| 7 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +88 060 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 612 129 $ Poids 10 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +93 563 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 620 875 $ Poids 10 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 627 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 784 920 $ Poids 6 % |
| 10 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 618 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 5 % |
| 11 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 243 140 $ Poids 5 % |
| 12 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 687 833 $ Poids 5 % |