119-121 Rue BEAULIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 144,9 m² · constr. 1961 · terrain 433,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 285 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647097571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
75017647097571100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 823 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 964 $ Poids 67 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 457 237 $ Poids 59 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 763 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 578 460 $ Poids 59 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 123 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 478 209 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 699 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 665 $ Poids 57 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 877 $ Poids 56 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 632 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 654 766 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 650 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 535 197 $ Poids 51 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 936 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 492 061 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 361 261 $ Poids 42 % |
| 11 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 649 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 414 675 $ Poids 37 % |
| 12 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 792 $ Poids 33 % |