505 Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 291 800 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 552,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 031,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,9 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 500 $
Rôle antérieur 1 034 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647157329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
1 185 400 $
Rôle antérieur
1 034 900 $
ID provincial
75017647157329100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +61 808 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 634 532 $ Poids 12 % |
| 2 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 878 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +277 984 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 866 499 $ Poids 5 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 207 214 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 428 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 096 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 302 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 312 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 331 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 470 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 129 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 516 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 733 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 610 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 789 868 $ Poids 0 % |