170 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 99,2 m² · constr. 1964 · terrain 816,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647164666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
75017647164666900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 145 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 519 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 179 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 230 404 $ Poids 97 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 165 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 547 082 $ Poids 96 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 101 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 490 431 $ Poids 88 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 471 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 512 600 $ Poids 87 % |
| 6 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 281 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 343 723 $ Poids 86 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 156 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 443 968 $ Poids 85 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 499 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 503 941 $ Poids 82 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 212 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 472 $ Poids 80 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 7 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 78 % |
| 11 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 307 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 519 240 $ Poids 76 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 439 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 549 615 $ Poids 76 % |