451 Rue BELLEVUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 137,2 m² · constr. 1965 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 390 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647166352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
75017647166352400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 212 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 573 963 $ Poids 81 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 462 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 93 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 704 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 731 $ Poids 62 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 431 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 790 $ Poids 62 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 679 $ Poids 57 % |
| 6 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 772 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 490 642 $ Poids 54 % |
| 7 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 499 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 677 388 $ Poids 48 % |
| 8 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 322 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 411 581 $ Poids 47 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 466 635 $ Poids 41 % |
| 10 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 477 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 575 033 $ Poids 39 % |
| 11 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 646 520 $ Poids 39 % |
| 12 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 414 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 542 738 $ Poids 38 % |