188 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647167044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
75017647167044300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 45 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 343 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +11 586 $ | 232 192 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 400 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 608 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 148 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 580 568 $ Poids 80 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 426 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 190 $ Poids 78 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 454 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 258 529 $ Poids 77 % |
| 7 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 273 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 574 880 $ Poids 73 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 745 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 363 697 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 369 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 571 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 491 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 570 061 $ Poids 70 % |
| 11 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 321 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 692 $ Poids 70 % |
| 12 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 771 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 054 $ Poids 68 % |