211 Rue CALIXA-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
2 536 100 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 1 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 995,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 119,8 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,3 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 307 500 $
Rôle antérieur 1 868 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647168274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
1 995 100 $
Rôle antérieur
1 868 200 $
ID provincial
75017647168274600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 536 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +470 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 100 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 974 $ Poids 0 % |
| 2 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 901 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 900 889 $ Poids 0 % |