179 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 307 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647173134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
75017647173134400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 148 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 497 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 529 256 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 442 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 506 862 $ Poids 86 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 54 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 235 018 $ Poids 85 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 123 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 557 364 $ Poids 83 % |
| 6 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 442 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 557 281 $ Poids 81 % |
| 7 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 99 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 482 495 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 128 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 527 883 $ Poids 68 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 55 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 934 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 716 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 396 205 $ Poids 65 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 223 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 526 860 $ Poids 64 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 442 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +25 319 $ | 506 221 $ Poids 64 % |