175 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 107,4 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 383 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647173314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
75017647173314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 106 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 617 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 41 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 262 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 36 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 500 851 $ Poids 87 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 405 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 363 073 $ Poids 85 % |
| 5 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 273 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 589 296 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 334 $ Poids 77 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 486 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 578 361 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 707 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 426 843 $ Poids 75 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 140 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 548 955 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 581 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 423 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 546 130 $ Poids 70 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 924 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 541 $ Poids 68 % |