165 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 103,6 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 310 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647173675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75017647173675000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue Paré, Saint-Jérôme 2026-09-02 · 262 m · Vendu 440 022 $ (4 155 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +28 601 $ | 463 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 76 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 591 350 $ Poids 94 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 34 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 250 609 $ Poids 94 % |
| 4 | 327, rue Pelletier, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 388 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 560 875 $ Poids 93 % |
| 5 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 563 284 $ Poids 90 % |
| 6 | 157, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-09-23 · 99 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 546 711 $ Poids 86 % |
| 7 | 294, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-10-19 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 465 723 $ Poids 86 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 0 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 630 $ Poids 85 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 373 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 354 579 $ Poids 80 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 689 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 419 744 $ Poids 78 % |
| 11 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 131 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 526 962 $ Poids 77 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 387 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 537 031 $ Poids 76 % |