165 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 103,6 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 310 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647173675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75017647173675000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 76 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 591 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 34 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 250 609 $ Poids 96 % |
| 3 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 563 284 $ Poids 91 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 0 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 630 $ Poids 89 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 373 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 354 579 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 181 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 556 227 $ Poids 81 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 131 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 526 962 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 689 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 419 744 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 387 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 537 031 $ Poids 79 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 151 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 558 049 $ Poids 75 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 392 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 590 592 $ Poids 69 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 921 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 070 $ Poids 68 % |