169 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 84,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 273 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647174072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
75017647174072400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 83 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 454 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 413 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −4 891 $ | 508 836 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 451 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 466 967 $ Poids 72 % |
| 4 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 192 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 478 117 $ Poids 69 % |
| 5 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 818 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 462 336 $ Poids 66 % |
| 6 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 55 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 440 677 $ Poids 61 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 458 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 473 079 $ Poids 61 % |
| 8 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 119 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 211 232 $ Poids 60 % |
| 9 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 113 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 271 $ Poids 57 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 413 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 460 622 $ Poids 56 % |
| 11 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 646 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 370 795 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 378 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 457 248 $ Poids 54 % |