167 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647174252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
75017647174252600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 497 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 70 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 114 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 220 149 $ Poids 90 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 96 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 524 689 $ Poids 88 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 433 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +18 044 $ | 484 345 $ Poids 88 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 442 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 491 530 $ Poids 85 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 395 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −7 336 $ | 528 069 $ Poids 83 % |
| 8 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 36 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 69 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 499 181 $ Poids 73 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 87 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 426 230 $ Poids 72 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 038 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 776 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 395 985 $ Poids 67 % |