164 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 102,3 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647174497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
75017647174497900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 102 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 550 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 163 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 231 781 $ Poids 96 % |
| 3 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 153 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 523 023 $ Poids 95 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 287 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 410 $ Poids 92 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 131 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 446 146 $ Poids 88 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 393 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 515 536 $ Poids 87 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 18 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 273 $ Poids 83 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 129 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 947 $ Poids 82 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 421 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +18 044 $ | 506 852 $ Poids 80 % |
| 10 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 458 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 331 167 $ Poids 79 % |
| 11 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 249 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 521 763 $ Poids 79 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 84 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 521 686 $ Poids 77 % |