451 Rue MATTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 256,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 134,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 560 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647176006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
75017647176006800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 233 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 048 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 954 298 $ Poids 55 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 191 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 870 $ Poids 22 % |
| 3 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 245 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 307 955 $ Poids 9 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +136 889 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 798 817 $ Poids 8 % |
| 5 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −85 857 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 001 101 $ Poids 4 % |
| 6 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 771 782 $ Poids 3 % |
| 7 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 264 567 $ Poids 2 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 2 % |
| 9 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −115 319 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 811 170 $ Poids 2 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +77 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 778 $ Poids 2 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 301 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 596 636 $ Poids 2 % |
| 12 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 490 $ Poids 1 % |