447 Rue MATTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 92,8 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647176242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
75017647176242400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 50 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 510 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 257 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 514 726 $ Poids 95 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 149 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 482 090 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 116 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 473 467 $ Poids 89 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 369 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 503 725 $ Poids 87 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 309 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 226 175 $ Poids 87 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 537 919 $ Poids 86 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 501 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +29 322 $ | 495 383 $ Poids 86 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 373 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +4 891 $ | 540 031 $ Poids 84 % |
| 10 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 198 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 467 456 $ Poids 73 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 510 817 $ Poids 72 % |
| 12 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 277 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 436 993 $ Poids 69 % |