166 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 111,1 m² · constr. 1970 · terrain 727,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 362 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647176498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
75017647176498000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 375 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 595 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 331 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 482 351 $ Poids 79 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 364 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 252 510 $ Poids 78 % |
| 5 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 100 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 789 $ Poids 77 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 605 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 356 024 $ Poids 77 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 940 $ Poids 75 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 125 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 562 708 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 559 457 $ Poids 72 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 341 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 557 930 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 204 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 575 504 $ Poids 69 % |
| 12 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 158 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 516 216 $ Poids 65 % |