171 Place GATINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 230,4 m² · constr. 2016 · terrain 841,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 599 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647178640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
75017647178640200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 238 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 982 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 71 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 405 890 $ Poids 40 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +95 305 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 757 232 $ Poids 16 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 100 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +11 941 $ | 328 136 $ Poids 16 % |
| 5 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 253 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 140 940 $ Poids 15 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 288 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 340 $ Poids 13 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 969 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +132 219 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 784 837 $ Poids 10 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 9 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 867 $ Poids 6 % |
| 10 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 168 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 041 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 658 632 $ Poids 5 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +54 092 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 484 176 $ Poids 4 % |
| 12 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 262 858 $ Poids 4 % |