162 Place GATINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 196 m² · constr. 2006 · terrain 658 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 574 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647178866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
75017647178866200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 272 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 911 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 77 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 360 219 $ Poids 65 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 701 570 $ Poids 37 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 50 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 260 $ Poids 23 % |
| 5 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 300 $ Poids 10 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 584 $ Poids 10 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +59 104 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 603 294 $ Poids 4 % |